Andrahandsuthyrning

Att upplåta bostadsrätten i andra hand

Vad är en andrahandsupplåtelse? 
En andrahandsupplåtelse är när någon annan än du självständigt använder din lägenhet. Detta gäller även om du lånar ut lägenheten till någon i den närmaste familjekretsen. Det krävs inte heller att du tar betalt av den som använder lägenheten.

Måste jag ha styrelsens tillstånd? 
Om du vill hyra eller låna ut din lägenhet ska du ansöka om styrelsens godkännande. Du ska ange vilken tidsperiod ansökan avser, varför du vill hyra ut samt namn och personnummer på den ska bo i lägenheten.

Hur vet jag om styrelsen godkänt min ansökan? 
Styrelsen lämnar vanligtvis besked om sitt beslut skriftligen.

Kan jag överklaga styrelsens beslut? 
Om styrelsen avslår ansökan kan du ”överklaga” beslutet till hyresnämnden.

Vilka skäl är beaktansvärda? 
Du ska ha vägande skäl för att inte själv använda lägenheten, tex arbete eller studier på annan ort, prova på samboförhållande. Det krävs att du är i en situation där du inte kan använda lägenheten under en viss tid.
Brf Colosseum tillåter inte juridiska personer som andrahandshyresgäster.

Vad händer om jag hyr ut utan tillstånd?
Om du hyr eller lånar ut lägenheten utan tillstånd riskerar du att förverka nyttjanderätten. Det innebär att föreningen har rätt att säga upp dig till avflyttning. Du kan också komma att avhysas och få lägenheten tvångsförsåld.

Har jag rätt att byta hyresgäst under den tid som tillståndet gäller?
Tillståndet gäller endast en viss bestämd hyresgäst. Vill du hyra ut till någon annan krävs nytt tillstånd.

Varför så restriktiva regler?
Bakgrunden till att Brf Colosseum vill begränsa andrahandsuthyrningen är en vilja att så många som möjligt av bostadsrättsinnehavarna verkligen också bor i sina lägenheter och är aktiva och ansvarsfulla medlemmar i föreningen. Det är en viktig förutsättning för en väl fungerande bostadsrättsförening. En omfattande andrahandsuthyrning i en bostadsrättsförening medför flera problem, anonymiteten ökar. En hyresgäst har i allmänhet mycket litet eller inget intresse för föreningen. Det är svårt att engagera medlemmar som inte bor i huset etc.

Hur ansöker jag om tillstånd?
Kontakta HSB Service Center för en blankett som kommer att behandlas av styrelsen.